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19个商业社区获选“市示范”
作者：admin 发布时间：2012-01-11 点击次数：199
和讯房产消息 近日,第三届上海商业地产精英高端沙龙(CETS)在上海落幕,包括证大房产、易城中国、奥银地产在内的多家商业地产相关企业代表参与了此次沙龙。证大房产董事吴洋在接受媒体访问时指出,大量房企转战商业地产,但由于这些企业尚未做好准备,某些城市出现了毋庸置疑的泡沫。但他也同时指出,目前商业地产的整体发展趋势仍然是健康的。
吴洋表示,自调控开始以来,大量房企从住宅转向商业地产,从市场发展规律的角度而言,这是正常的。“但是,很多企业尚未做好准备,就进入到这个市场中去了。”吴洋称,这就是沈阳、重庆等地出现商业地产大泡沫的主要原因。
“但是,我们不能说整个商业地产都出现了泡沫,从整体看,整个发展趋势还是健康的。”吴洋指出,商业地产行业的前十年是“开发黄金期”,后十年则应该从运营商实现长期运作。而目前,是商业地产的一个结构调整期,出现问题是必然的。
那么,商业地产是否仍然是一块“大蛋糕”呢？吴洋表示,从刚性需求和城市化进程加快等角度来看,二、三线城市仍然需要进行大量的商业地产开发。
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