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商业新闻报道:商业地产有潜力 万达模式难复制
来源：武汉晚报上海嘉大心肺复苏模拟人网http://www.shyxmx.com 作者：嘉大 发布时间：2011-12-15 15:12:00
面对商业地产蕴含的可持续的巨大利益，众多开发商怦然心动，星级楼宇、城市综合体等商用物业不断的产生，同时也面临着巨大的风险。“如果说做住宅是利润多或少的问题，那么做商业地产则是生和死的问题。”高栋认为，商业地产本身是一个跨界的行业，不单纯是建房子那么简单，它需要对金融、零售商、消费者、招商运营、物业管理等领域都有所涉及，需要整合各方面资源，因此对开发商会提出较高的要求。
在国内商业地产开发中，万达可谓领头者。其首创的“订单商业地产”，通过与品牌商家的“捆绑式”战略合作，提高了万达商业项目的号召力，提升了商业价值，也减少了投资开发风险。
“万达的这种商业模式很难被模仿。”高栋说，首先万达抓住了转型进军商业地产的最好时机，其次万达商业很快形成了标准化开发模式，也容易其快速复制。万达在模式、资源等方面具有追赶者暂时无法超越的“先发优势”。
三益简介：上海三益建筑设计有限公司(简称三益中国)，商业地产、城市综合体及大型居住社区设计领域的领跑者，尤其在商业地产设计领域是目前国内最具专业度和影响力的大型民营设计机构之一。成立于1984年，现拥有一支500余名境内、外设计师共同组成的富于创想的设计团队，在全国各地均设有办事机构，先后为华润，绿地，龙湖等百余家优秀房地产开发企业提供长期的专业设计服务，总规模逾五千万平米，作品遍及全国各地。
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