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中旅商厦开发诸多问题商用房业主房产证至今没着落嘉大网转载

来源：心肺复苏模拟人-上海嘉大心肺复苏模拟人网作者：嘉大发布时间：2011-9-22 12:09:17

海峡都市报9月22日讯（记者林深圳文/图）中旅商厦的业主们住在同一幢楼，却过着两重天般的生活——交房至今已9年，8楼以上（包括8楼）的住宅用房业主们两年前就已办理好了房屋产权证，没了后顾之忧；8楼以下的业主却至今仍在为产权证积极奔走中。中旅商厦8楼以下的业主们百思不解，“同样是业主，为什么差别却那么大？”

　　漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心给出的解释是，2009年，中旅商厦8楼至20楼住宅用房可以办理房屋所有权证，是由漳州市政府出面协调，特事特办的结果，而1至7层也要由有关政府部门出面协调才成。

　　中旅商厦共20层，1至7层为商业用房，共23套；8至20层为住宅用房，共65套。业主李女士说，2002年6月3日，她与中旅商厦的开发商——漳州中旅商厦建设有限公司签订合同购买了商厦1层1号店面，并约定合同生效之日起30天内，由开发商向房地产交易中心申请登记备案，并且在商品房交付使用180日内，由开发商办理权属登记。当年交房后，开发商却迟迟没有向房产部门移交相关资料。2007年，开发商撤离漳州，房屋所有权证的办理陷入僵局。

　　中旅商厦业委会及业主多次向漳州市建设局、房管局、漳州市信访局等有关部门反映情况。2009年10月份，经漳州市建设局批准，中旅商厦8至20层住宅用房可以进行初始登记，这些楼层的业主陆续领到了房产证，但是1~7层商业用房的房产证至今没着落。

　　漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心一名工作人员说，2008年，漳州市房地产管理局曾详细调查，发现中旅商厦的开发商未向房管局办证中心申请办理产权初始登记，并且商厦的建设存在诸多问题，包括建筑工程竣工验收备案未通过、实测面积超出规划许可面积等。

　　该工作人员解释说，建筑未按照规划许可的面积建造，房屋登记机构应当不予登记。当时漳州市政府出面召集有关部门协调，才为8至20层住宅用房办理了房屋所有权证。中旅商厦的问题比较复杂，牵涉到多个部门，“1至7层商业用房房屋所有权证的办理也要由有关政府部门出面协调才行”。