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社会新闻

商业新闻:2012年1月商业市场分析

作者:admin     发布时间:2012-02-23    点击次数:147

一、历年市场走势分析

  回首宁波近5年商业市场,07年至11年之间,经过08年房地产市场的窘境之后,供应量逐年提升,需求量由07年到09升至顶点以后,逐年呈下滑趋势。而市场成交均价却逐年上涨。09年是商业市场近几年市场发展的旺盛时期,供不应求。到了10年供过于求,11年供求差距进一步扩大。商业市场受政策影响不大,相反政策对商品住宅投资客的挤压,使得部分投资客涌入商业市场。但两年受其价格飙升的影响,需求量也在逐渐下滑。从09年的需求量和11年的供应量来看,09年的成交均价是均衡市场供求黄金支撑点。合理的回归商业市场价格,理性的看待投资需求,是开发企业与客户达成双赢的关键。

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